小编从业地产行业多年，经常被购房者问到这样一个问题——对于广大置业伙伴来说，什么样的新房产品才适合购买？

对于刚需购房者说，房屋作为大宗性产品，无非是满足置业的刚需和资产保值增值两种特性，保证我们“买定离手”的抉择稳赚不赔。

那么如何满足这两个原则呢？俗话说；”站在时代趋势的前沿，你就是胜利者!“首先，要明确新房所在位置是否在城市发展，区域开发的趋势之上。其次，项目周边未来几年有无配套落定。最后，项目性价比和产品力是否比较出众，经得起时间的检验。

今天，事长就给大家推荐一个符合以上三条的新房产品——位于高新区的乐富强文宸悦府。

说到高新区，大家对它的印象可能还在”西贵新地“当中，事实上，高新区的发展一直处于城市的风口浪尖，速度惊人堪称全市之首。

图│合肥高新区

在《合肥综合性国家科学中心实施方案（2017-2020年）》中提到，合肥将建设滨湖科学城，其中包括国家实验室核心区、大科学装置集中区、教育科研区和成果转化区，从而打造国家实验室和科学中心的重要载体和集中展示窗口。可以说每一年，高新区在区域发展、教育、交通配套方面都有翻天覆地的变化。

板块的崛起，带动着土地的价值与新房价格。数据显示，合肥高新区商品住宅均价从2016年的13498元/平，上涨到2020年的18431元/平（1-10月平均），短短5年间上涨幅度达到36.5%。同时，高新区商品房供应面积在2020年迎来了新低。对于购房者来说，在高新区选择价格合适、性价比高的新房产品成了严峻的课题。

板块的成熟与外拓，加上购房者刚性购房需求，让我们不可避免的将置业高新区的目光再向西看去，而这一片热土正在茁壮成长。

纵观近年来高新区土地出让情况，呈现出地块向外围拓展，房企争夺愈发激烈，地价持续走高的趋势。随着政策倾斜产业升级，配套设施的逐步落地，土地价值持续提升。

11月底，小庙地块拍到最高地价，最终竞自持成交，加上自持和代建成本，实际可售楼面价已过万，预计入市价格1.7万/㎡，购房成本将再次拔高。随着市区外围土地价格水涨船高，无疑释放了一个信号，市区的房价提升已是必然。

年终岁尾将至，随着地价、房价的上涨，购房门槛也越来越高，城市外溢客户大量涌现，究竟哪里能够成为首置客户在高新安家的解决方案呢？

乐富强文宸悦府就是解决方案之一。

作为安徽本土企业民企TOP10，乐富强深耕高新8年，通过挖掘区域市场需求之后，打造了不少当红爆款产品。

图│乐富强文宸悦府效果图

项目规划小高层和洋房产品(8-24层)，整个项目有14栋楼，总户数为844户，容积率2.0，绿地率40%，是较为舒适宜居的产品。社区内部来看，整个社区南低北高，整体楼间距比较大，能够拥有充沛的日照和开阔的视野，提升了居住的舒适度。

图│乐富强文宸悦府效果图

其中，社区中包含了较大的绿化景观带，好像居住在一座大公园当中一样。这些绿化景观设计不同的主题，将自然与生活融为一体，为业主提供良好宜居的居住环境。

图│习友路小学磨子潭路校区

与此同时，项目在拿地之时，就涵盖了居住用地和教育用地，所以当我们说到产品时，会将产品与教育资源一并推出，即规划了15班幼儿园和一所42班初中，而小学也确定为北侧的习友路小学磨子潭路校区，也就是说项目涵盖了从幼儿园到初中的一站式教育体系，无愧教育C位的称号。

习友路小学是政务区名头响当当的公办小学。学校名师云集，教学质量名列前茅。据了解，习友路小学教育集团磨子潭路校区建设规模及内容包括新建教学楼、报告厅、风雨操场、地下室等功能性教室及绿化铺装工程，总用地面积18000㎡，总建筑面积22950㎡，规划30个班，约1200名学生。

对于购房者来说，最关注的当属产品的性价比和产品力了。就目前高新区市场来看，新房产品整体供给比较少，价格又普遍较高，对于刚需购房者来说并不友好。而乐富强文宸悦府推出的建筑面积约88、95、107、115平3房小高层产品。

价格来看，首付42万起即可买三房，最低总房款不到150万。

就目前合肥新房市场来看，乐富强文宸悦府的价格和高新核心区域动辄2万+/㎡相比，可谓十分亲民。甚至和肥西、经开区同类产品相比价格也在伯仲之间，极有竞争力。

图│建筑面积约88㎡小高层户型

建筑面积约88㎡户型，业主可根据自身需求打造为小三室或者大两室，弥补了板块内缺乏小面积产品的空缺，项目为毛坯交付，对购房者来说提供了居住的可变空间。而南向阳台和主卧飘窗，使得室内的采光更大更加通透。

图│建筑面积约107㎡小高层户型

建筑面积约107㎡户型，是三开间朝南的大户型三室。北侧小房间可作为书房或多功能室，主卧套间设计为业主提供了私密空间。该户型为全明户型，南北通透，极为舒适。

两款户型都做了独立玄关、U型厨房、双开间阳台、三开间朝南、双卧向阳的格局，均是市场中比较经典的三室产品。

图│合肥地铁2号线

周边配套方面，乐富强文宸悦府项目距离城市主干道长江西路约300米。周边有方兴大道、将军岭路、大别山路等主次干道；另外，项目与在运行地铁2号线底站南岗站距离较近，未来业主可享地铁出行便利。

商业方面，项目自建约1000㎡社区商业，近距离可享8000㎡的社区商业；直线距离约3.5公里有砂之船奥莱，未来高新银泰（在建中）开业以后，还将再添休闲娱乐新去处。

医疗方面，沿长江西路向东约3.5公里可达安徽省妇幼保健院；约5公里的距离，是安医大一附院高新院区，非常优质的医疗资源。

其实，乐富强文宸悦府自开盘伊始就得到了众多购房者的青睐和市场反馈。无论是项目首开还是应市加推，每开必罄。良好的销售成绩印证了项目满足了购房者的置业需求，是购房者的心中的理想家园。

图│乐富强文宸悦府效果图

据了解，乐富强文宸悦府近期推出项目最后三栋小高层产品，主打88和107平米的户型。在目前高新区市场”僧多肉少“的情况下，可谓刚需置业必看的新房产品。

而高新区的高知高薪群体的光顾，会在乐富强文宸悦府形成一个优质的业主圈层，对于社区未来整体的居住体验感，会有不小的品质升级。

图│合肥创新园三期效果图

与此同时，在乐富强文宸悦府的南侧，合肥创新产业园三期正在如火如荼的建设，未来，项目将引入电子信息、文化创意、新能源、新材料、节能环保、公共安全、人工智能、新一代互联网等战略新兴产业或高新技术产业领域的科技型企业。这样的周边规划，带给项目的是可想象的价值提升。

回到文章开篇的问题，对于广大置业伙伴来说，什么样的新房产品才适合购买？

当给我们驾驶着自己的爱车驶向售楼处，听着置业顾问对板块对产品的介绍时。我们发现，随着时间的推进，一个成熟的板块将拔地而起，一个个配套将如约而至，这样的“成长”犹如我们每个人每一天的变化。当板块的价值提升时，我们也将拥有一处可“成长”的房屋。它不仅是美好生活的想象，更是一颗将成为参天大树的种子，不断给我们惊喜。