交通，是一个区域未来发展的底气！如今上海炙手可热的板块，无一不和交通相关。

过去十年，大虹桥集高铁、轨交、航空于一体，成为如今长三角一体化的重要交通输纽；五年前，上海东站与浦东机场“强强联合”，打造国际空铁输纽。

大虹桥鸟瞰图

而下一个5年，上海交通发展的重中之重，就在青浦新城。

No.1

三轨交汇，多线换乘

虹桥西全新交通枢纽曝光

青浦新城作为上海五大新城之一，同时也是青浦的政治，经济、文化中心，东联大虹桥，西接长三角，承接着“上海之门”的重要角色。

就区位而言，青浦新城是上海唯一与江浙两省接壤的区，东可接大虹桥人口外溢利好，西可带动长三角区域产业转移，深度融入长三角。

青浦新城航拍

这些年，青浦区也是紧紧抓住进口博览会、长三角一体化、虹桥国际开放枢纽三大国家战略和“青浦新城”建设机遇，为促进多维度发展，提升板块能级，首当其冲的就是交通升级。青浦新城现有轨交17号线，西起东方绿舟，东至虹桥火车站，一路串联2号线、10号线，直达中山公园、人民广场、豫园等核心商圈，不仅接驳市区各大CBD，更是大大缩短了朱家角至市区的通勤时间。

17号线走向示意图

看轨交不仅看距离，更要看这条地铁经过哪些重要站点，能级怎样。毕竟导入人口的学历、购买力、消费层级很大程度决定板块发展走势。

17号线一路经过徐盈路站（新开业的天空万科广场）、蟠龙路站（蟠龙天地）、诸光路（国家会展中心）、虹桥火车站（虹桥商务区）并无缝换乘2号线。

而2号线更是公认的黄金线路，串联起静安寺站、南京西路站、陆家嘴、世纪大道、张江高科等多个核心CBD，上海最热门的区域几乎都聚集在2号线上。

在2021年1月27日，17号线西延伸路线和站点公示。

据青浦区相关负责人透露轨交17号线，向西延伸至西岑后，还将继续延伸到金泽，未来苏州轨交10号线则将向东延伸，和上海轨交17号线在示范区“水乡客厅”内交汇。

浙江嘉兴方面也将选择合适的轨道交通制式，连接到“水乡客厅”，未来将形成青浦、苏州吴江、浙江嘉善三地轨交线路跨省域无缝换乘。

17号线西延申公布后，同年12月13日，官宣青浦第二条轨交线---示范区线！该线同样直达大虹桥！将利好多个板块，青浦交通再次升级！示范区线未来可在芳乐路站和13号线换成，还可以在青浦新城站、西岑站换乘和17号线换乘，同时，示范区线未来也会衔接江苏与浙江的规划旅游线。

未来还规划有市域铁路“嘉青松金”轨交线，将与示范区线、17号线形成三轨交汇，最大限度实现青浦新城与上海市区、其它区域以及江浙的互联互通。

先有17号线，后有示范区线、嘉青松金线汇聚于此，链接大虹桥和长三角重点区域，朱家角进一步迈入发展的“快车道”。10年沉淀，大虹桥商务区早已成为能和传统中央商务区分庭抗礼的“上海之心”，商业、交通、文娱、办公，几乎全是“顶配”！更重要的是，大虹桥的发展远未见顶，它还有更广阔的未来，这才有了我们常说的那句话：下一个世界中心看上海，上海下一个中心看大虹桥。而依托轨交，青浦新城不仅是大虹桥外溢红利的首溢区域，独享大虹桥商务区的利好，更是在长三角一体化等多重规划利好中，承担上海对外服务的门户和长三角一体化发展的综合性节点重任，充分发挥着跨越式的发展新机遇，未来潜力无限。

都说上海永未建成，未来上海的人口流动以及区域人口导入，主要还是靠轨交，只有交通便捷、规划给力的区域，才能得到更多人的青睐。

所以，如今上海买房明智之举，就是提前布局城市交通命脉核心区域。而作为大虹桥辐射首站，并拥有三轨交规划的青浦新城，更是大家全新的置业机遇。

2022年，国企巨匠安联落子青浦新城核心，打造西上海湖区项目【安联湖山悦】，安联将于11月9日开启“虹桥双子星”线上发布会，本月【安联湖山悦】全新营销中心也将首开亮相。

项目共计582套！指导价4.2万/m²，首推建面约85-95m²的3房，约105-130m²叠加，可直接点击下方小程序，预约了解咨询

青浦重磅打造交通输纽区域

青浦兰生复旦一路之隔

国企鼎力打造西上海湖区项目

【安联湖山悦】即将入市

将推建面约85-95m²的3房

约105-130m²叠加

共计582套！指导价4.2万/m²

项目展厅已正式开放

预计11月上旬开放营销中心！

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No.2

除了三轨交，Costco或将落地

红房子建成、复旦兰生招生...

人口导入，板块蝶变，利好不断！

其实独家君踩盘也经常去青浦新城，但这几年板块真的是以肉眼可见的速度发展起来了，不仅有我们上文提到的三轨交，目前商业、教育、医疗等都全面迭代升级，吸引了不少购房者的关注。

比如，我们购房群群友热聊的话题：那个排队买单得等候两小时以上，大量热门商品开店一小时就开始补货......的Costco，长三角旗舰店或落址青浦。

具体位置群友爆料，可能是前不久征用的朱家角淀山湖大道南侧D02-09a地块中的一幅。

因为D02-09地块，分成了南北两块：D02-09a和D02-09b，其中D02-09a改为了商业用地。

这一整体规划地块，目前包括已初步建成的“红房子”；已开始招生的复旦兰生学校，目前该区域住宅小区集中，未来将成为整个板块理想人居首选，而Costco、红房子、复旦兰生等都在【安联湖山悦】旁边，可以说未来生活极其便利

除了Costco，距离【安联湖山悦】一站地铁的淀山湖大道站，还配备有近百万方商业，包括45万方万达茂、29万方东渡悦来城•蛙城，及青浦吾悦广场、满天星399广场等。

【安联湖山悦】一街之隔的兰生复旦青浦分校，包含小学、初中、高中三个学段，同时还有幼儿园，2021年9月幼儿园、小学、初中都已正式开学。此外，平和双语学校，复旦附中青浦分校也距【安联湖山悦】不远，区域内一下集齐世外、平和、协和、兰生复旦4大教育品牌，能级非常高。要知道名校择址都是极其苛刻严格的，一下集齐如此多名校，不仅是对区域的认可，更是对区域未来前景的看好！

值得一提的是产业，华为选址虹桥西，打造总投资近100亿元，年产值预计达100亿元的华为新研发基地。

未来新研发基地将容纳3~4万名的科技研发人员，将约占华为全球员工的8.3％，将打造比肩苹果、谷歌、脸书，亚马逊等企业总部园区。

事实上，目前大城市的价值原点的确都在向科技中心转移。上海也是如此，从先前定位世界经济、金融、航运、贸易四大中心转变为“上海2035”所提出的四大中心+科创中心 。

因为仅仅是金融和贸易，不能支撑一个地方经济的长足发展，科创产业往往能爆发出更大的潜力。所以买房跟着科创走，一定没有错。

另外复旦大学附属妇产科医院（红房子医院）也在青浦设立分院，预计今年开业。

最新消息：上海市儿童医院长三角示范区医学中心也已选址！也在朱家角！产业的蓬勃发展也同时带来交通、商务配套、生活配套进一步完善和升级，可以说未来的朱家角已经不是青浦的、上海的、而成了整个长三角重要的节点城市，能级飙升！

青浦兰生复旦一路之隔

国企力作【安联湖山悦】即将入市

项目展厅已正式开放

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No.3

西上海湖区项目

高层/叠墅全有，来看最新爆料

【安联湖山悦】不仅区位优越、价格有优势、周边配套醇熟，首次入市，带来的产品也是让人惊艳，可以说是国际虹桥，遇见了全新的新中式产品！

【安联湖山悦】是国企鼎力打造的西上海湖区项目，将推建面约85-95m²的3房，约105-130m²叠加，共计582套！指导价4.2万/m²！

鸟瞰图

整个项目从“现代形”这个全新角度出发，沿袭江南水乡风格，汲取现代建筑的手法技艺，去重新诠释新中式美学，致敬江南建筑的审美意趣。例如项目的示范区打造，如燕似鸥，颇为独特！

示意图

在法式、意式、地中海等欧式建筑风靡中国的今天，【安联湖山悦】有胆量做创新，敢为人先，以“现代形”的外化表达，承接上海之源的文明传承，不仅体现了我们中式文化自信的回归，也是对东方文化的复兴和传承。

一起来看看产品怎样

约88平3房 低预算首选

建面约88平的3房，总价可控，是同面积段少有的三开间南向设计，且动线设计合理，动静分区，互不打扰，堪称低预算上车3房的绝佳机会！

约98平3房 舒适户型

建面约98平的3房，堪称一步到位首选，三开间朝南，双卫套房设计，空间布局合理，且尺度不小，是兼具舒适性和功能性的受欢迎3房户型。

稀缺真叠加 改善必看

六层以下的叠加都被称为真叠墅，上下三户代表着垂直空间住户更少，私密性更加。

另外，下叠有庭前绿地+地下空腔，中叠大平层设计，上叠有露台+高附赠，每一叠都有特色，是改善必看的复式居住感。

同时，【安联湖山悦】的叠墅产品所有的卧室/客厅均朝南，拥有无死角的优质采光和通风效果佳，关键是尺度阔绰，视野开阔。

比起市面上大多数产品来说，叠墅得房率带来的实用性十分诱人，配以亲民的总价，是个非常优秀的改善首选盘。

【安联湖山悦】整个建筑立面为极简风格的江南建筑，采用三段式外立面，简洁流畅的建筑线条，凹凸有序的立面整体，使得建筑整体层次分明，具有端庄、古典的厚重感。

示意图

不仅如此，在建筑单体上，项目多处运用人字山墙、马头墙，重檐错落感，增强建筑层次感及生命力。

示意图

以“湖光春印，伴水而居”为主题，构建“一环双轴、两庭三涧、五重”的沉浸式全龄景观体系，还原江南水乡的风貌，打造理想人居生活。

示意图

区位优秀、产品创新，我们再来看看开发企业---安徽安联高速公路有限公司，该公司是安徽交控集团旗下绝对控股子公司。

经过20余年市场深耕发展，现已形成“高速公路、房地产业、多元投资”三大业务板块，截至2021年底，安联公司总资产近180亿元。

目前安联公司在房地产和多元化投资参控股企业近20家，其中，在房地产业方面，先后在北京、深圳、上海等地成功开发了安联大厦及金融广场项目，在长三角、粤港澳大湾区等区域投资开发了住宅项目，在多元化投资方面，以合作等方式投资地产、金融、传媒、基金等金融和类金融领域。

除了我们今天提到的【安联湖山悦】项目，安联今年在大虹桥还落有一子【安联虹悦】，也将于七批次入市！

项目指导价4.6万/m²，共计807套房源，首推建面约88-133m²的3-4房，目前项目展厅已开放，具体地址：闵行区宁虹路941号。

更多项目具体信息，也可预约观看11月9日安联“虹桥双子星”线上发布会，尽情期待！

青浦重磅打造交通输纽区域

青浦兰生复旦一路之隔

国企鼎力打造西上海湖区项目

【安联湖山悦】即将入市

将推建面约85-95m²的3房

约105-130m²叠加

共计582套！指导价4.2万/m²

项目展厅已正式开放

预计11月上旬开放营销中心！

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如果你也是“锁定”青浦新盘的小伙伴

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