楼事小道2018第29期:上海中海九峯里首开仅认购十余套 南京海玥万物预计年底亮相
2018-08-10 17:56:19 5949

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1.仁恒公园世纪预计10月拿证

据悉仁恒整年上海杭州任务为87亿,目前上海只剩 仁恒·公园世纪 项目未拿证,共计60多套,建面200多平,差不多17亿货值量,预计1011月拿证。

 

2.仁恒自持地块将于2019年动工

仁恒2017年拿的一块自持地位于杨浦区蒋家浜路,将在2019年开始动,2020年开始营销,是拆迁房项目,目前95%拆迁户已搬离,剩5%拆迁户(200多套未搬离)还在协商处理中。此外仁恒与上海地产合拿三个项目,分别位于青浦、嘉定、龙阳路位置,与浦发合拿两个项目,位置分别是在前滩,周浦东。

 

3、仁恒前湾国际预计8月召开发布会

据悉仁恒在杭州目前有三个项目,1620亿货值,其中一个是萧山科技城旁边。案名为前湾国际,预计八月底开品牌发布会,九月份样板间开放,此外仁恒杭州确认之后会和祥生有多重合作的意向,合作模式基本确认是祥生拿地,仁恒操盘。

楼事点评:仁恒在上海杭州自持、合作开发,动作频频。

 

4、合景天悦预计8月底公开样板间

据悉合景泰富下半年预计回款指标为10亿。合景天悦项目8月底出样板间,预计1010日左右拿证。

楼事点评:曾经的地王啊,看怎么卖了。

 

5、中海九峯里首开仅售出十几套

据业内人士透露,中海九峯里首开当天仅售卖十几套房源,前期实际认筹1套,剩余都是当天意向客户现场认购。

楼事点评:据说同事的电话已经被打爆,卖的不好其实也早有预感。

 

6、金地华东区域下半年整体销售目标为300多亿

据了解金地华东区域下半年整体销售额目标为300多亿,其中上海区域170亿左右,金地天地云墅需卖到20亿货值,此外金地上海区域下半年共计两个项目会拿预证,其中朱家角水悦堂预计10月拿证,另2040项目11月拿证,此外还有新桥  南桥,惠南(100套左右住宅)三个项目不太可靠,今年未必能动,预计明年年初后才会启动。

 

南京

1.河西地王上海建工G68地块案名为海玥万物  年底亮相

据悉,河西中部的地王项目G68地块,规划已经出炉,案名定为海玥万物 。该项目于2016年被上海建工以总价64.8亿元竞得,楼面价高达42561/平米,分为AB两个地块,拟建20栋住宅,产品包括大平层和复式,户型面积约240平米—480平米,将打造成为南京最顶级的豪宅产品,预计今年年底公开亮相。

楼事点评:下半年最好奇的项目,看给南京究竟带来怎样的豪宅!

 

2、景枫蔚蓝郡有待突破限价后才会有持续动作
景枫与卓越合作项目蔚蓝郡营销部分现由景枫操盘,项目售楼处和样板间示范区已达到正式接待标准,但还未正式公开。据悉,该项目当时楼面价为7031.68/㎡,因溧水限价12,有待突破限价后才会有持续动作。

 

3、弘阳南京公司现由集团监管
弘阳地产南京公司副总陈琪调往徐州,负责主持徐州公司工作,南京公司将有集团监管 由鄂宇主持南京营销。

 

4.金地江北G04地块年底将入市

据爆料,金地在今年620日竞得的江北新区2018G04地块,将会在年底亮相。该地块竞得价为33.5亿元,楼面价为13389/平方米,由AB两个地块组成,其中B地块内须建设一所中外合作办学的国际化高中学校。

楼事点评:动作很快!

 

苏州

1、弘阳浒关项目因软装整改不力被集团责问

据小道消息称,弘阳浒关项目软装部分6月份开始整改,到8月份仍未完善,集团对此严重不满,并派专人前来指导有关工作。此前有消息称,弘阳浒关项目将于9月底10月初销售,据悉,20169月份弘阳拿下该宗地,总价13.41亿元,成交楼面价18750/平,规划16栋小高层建筑,分平层小高层和复式小高层两种,将以“现房”销售。

 

2、中铁建拙政园项目将于9月份举行品牌发布会

据小道消息称,中铁建拙政园项目将于9月份举行品牌发布会,此前有小道消息称,中铁建拙政园地块拟规划中式四合院风格,内部预期最高可售价每套1.6亿元以上。

 

3、上实金枫路项目预计202011月份竣工

据悉,上实地块已经开始动工,可售面积八万多方,楼板价两万二,容积率2.2,面积段140-170㎡,做精装现房销售,项目预计202011月份竣工。据悉,20176月,吴中区金枫路东侧、金长路北侧对的苏地2017-WG-10号地块在众多房企的激烈争夺下,终被上海上实城市发展有限公司竞得,总价219660万元,楼面价24462/㎡,溢价率52.4%

 

无锡

1. 华润人事变动

据了解,原无锡华润置地营销负责人朱勇目前已经调任至华润苏州公司,现任无锡华润营销负责人为张美超。

 

2. 康桥滨湖区原财政局地块案名定为“康桥府”

据小道消息,郑州房企康桥无锡首个项目案名定为“康桥府”。该地块是2018426日,经过60轮竞价,康桥地产以楼面地价

15729.34/㎡,成交总价16亿,溢价率28%,成功拿下滨湖区XDG-2017-32号地块(原无锡财政局地块)。规划建设6栋高层、9栋多层低密度住宅及1栋物业经营用房。

 

3.小天鹅恒园二期案名确定为“小天鹅雍山府”

据了解,小天鹅恒园二期案名确定为“小天鹅雍山府”,项目将于812日举行新品发布会,项目预计8月底开盘,首批将推出4#8#9#10#等楼栋,主力户型建筑面积约为125147平户型 ,目前价格待定。


4、中洲人事变动

据小道消息,原中洲控股无锡公司副总暴志辉现已离职,许亮为现任中洲无锡公司副总。

常州

1、佳源悦府城市展厅即将开放

据了解,佳源悦府城市展厅即将于811日开放,将打造4栋精装小高层产品,户型面积为110130138平米,预计将于10月首开。

 

2、龙城金茂府户型面积段97-178平米

据小道消息,龙城金茂府户型面积段为97-178平米,包含97125145178平米等多种户型,其中项目西区小高层多以大户型为主,东区则以小户型为主,预计9月上旬公开售楼处、示范区和样板间,10月开盘。

 

3、中铁建水投1号项目概念方案亮相

近日中铁建水投1号项目概念总平面图亮相,据了解,该项目由青业路划分为南北两个区域,北区规划打造22栋住宅,其中包含3栋人才公寓和安置房,小区主出入口设于青业路一侧,与此同时,主出入口西侧还将设有商业配套;南区则规划打造19栋住宅,内含一座会所,于北侧和东侧设置了车行出入口。

此外,从该图中可知,水投1号项目将打造120140180平米左右的户型,分布在其打造的11F小高层、18F高层之中。

备注:该图示仅为概念方案,具体以规划部门批复文件为准。

 

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1、济南M线还得再等等?

近日,济南市人民政府办公厅正式发布《关于加快推进轨道交通建设与发展的实施意见》,其中全文并没有提到济南的M线建设,有业内估计,济南的M线看来还得再等等。

 

2、刘长山路打通还得一两年!

刘长山路作为济南南部重要的东西通道,贯通工作一直备受关注,据最新消息,刘长山路二环西路以西段因为需要跨铁路建设,需要到2020531日才能竣工。

 

3、“唐冶中心”唐冶综合体来了!

近日龙凤路世纪大道B-1地块建设项目(一期)规划许可批前公示,据业内消息,这里也将建设为唐冶的大型综合体项目——唐冶中心,也就是此前被称为的“万科中心”,片区的商业生活配套将得到进一步提升完善。

 

4、新城领寓 3#楼被整栋收购?!

位于槐荫经十路与腊山北路交汇处的新城领寓目前还剩余一栋3#楼未开,据楼事小道消息,这栋楼已被某企事业单位整栋收购,或将不再对外销售。

 

合肥

1、南山柠檬郡今年全部清盘

据悉,南山柠檬郡下半年销售任务6个亿,项目将于今年全部清盘。

 

2、金地自在城项目营销中心预计9月中旬公开

金地自在城项目营销中心预计9月中旬公开,或将于10月首开。该项目地块是今年323日,金地以单价885.802/亩,总价21.808亿竞得的长丰CF201709地块。

 

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1、华发公园首府营销中心预计9月开放

华发公园首府营销中心预计9月开放,或将在10月底、11月初开盘。据悉,华发中央公园原计划同泰禾合作,现准备独立操盘,打造院子产品。

 

2、金地中法仟佰汇815日开始网上交资料

金地中法仟佰汇开盘在即,推出2910号楼,总房源四百余套,将于815日开始网上交资料,收一千份资料。

 

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1、蓝城石门首个项目即将面市

蓝城文旅康养小镇签约河北省石家庄鹿泉区,位于白鹿泉乡的谷家峪,蓝城将建设千亩规模的特色小镇。据悉该康养小镇项目名

 

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招商越秀公园1872首开均价43000/

杭州招商越秀公园1872预计8月底9月初首开,精装均价43000/㎡,首开楼幢预计12#,面积110-130㎡,此前一度扬名要开5+,由于政府限价因素,首开价格将与预期差别比较大,且据了解,内部还未确定精装标准。


徐州

1、德信地产市区首子售楼处预计十月份公开

2018-4号黄河北路与苏堤路交叉口地块经过77轮竞拍,已成交价17600万元,被德信地产有限公司摘得,楼面价:4553.8-11384.51㎡,溢价率:76%。据悉,八月底将公开项目案名,售楼处预计十月份公开。

 

2、北区米山地块案名已出  定为“紫云府”

据悉,鼓楼区米山地块项目案名已出,定为“紫云府”,该地块为荣盛以成交价42400万元摘得,由荣盛、华润合作开发,华润操盘。据了解,项目临时展厅将于九月初公开,最快预计十月份首开。




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