楼事小道2018第31期:新城虹口金茂府推迟发布 南国置业武汉公司高层大换血
2018-08-24 18:15:00 5345

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1、融信集团将于下月乔迁

融信集团和融信第二事业部将于下月14日乔迁,并且据了解到第三事业部余丽娟女士将全面接管第一事业部(以珠三角 福州等地为主)

 

2、新城虹口金茂府推迟发布  后期价格受影响

新城虹口金茂项目售楼处在做整改,预计9月份公开,同时受到政府限价的影响,即使是过去的地王,项目价格也很难抬高,且项目的启动进度也会受到博览会影响。

事长点评:据说想备案到11万+

南京

1、南京绿地有计划裁员30%

绿地近期作出指示,对京津冀、上海、及广深事业部做出指示,尽快完成瘦身,不过随之绿地官方进行辟谣。然而据业内人士透露,因为市场问题,南京绿地或有计划裁员30%。

事长点评:过段日子看就知道了。


2、洪钟接任中骏南京公司营销总

据悉,自白云峰离职之后,洪钟接替他成为中骏南京公司新的营销总监。

苏州

1、苏州雅居乐新乐府即将开盘

据小道消息称,苏州雅居乐新乐府预计九月底十月初开盘,推99平的平层和133的复式,毛交付坯,暂拟首4楼,具体还做调整。有消息称,该项目是雅居乐高层跟投的项目,因此集团非常重视。据悉,雅居乐新乐府位于相城蠡口,2016年该房企以总价27.5亿元收入囊中,楼面价16902元/㎡,溢价率154%。

 

2、苏州北园府今年销售指标10个亿

据小道消息称,苏州北园府项目今年销售指标10个亿,预计明年清盘。据悉,该项目位于姑苏北园路与大唐家巷交汇处,总体量168套,第一批已推出30套房源,预计9月份推出第二批,预计会将剩余房源全部推出。

 

3、苏州弘阳浒关项目预计下半年面市

据小道消息称,苏州弘阳浒关内部预计售价2.8万/平左右,有消息称,若该项目售价2.8万/平可不亏本,但内部预测以2.6万/平入市市场接受度会高一些。据悉,该项目位于新区浒关楼面价约1.8万/平,拿地时间为2016年。

 

无锡

1、宝龙人事变动

据了解,原无锡宝龙地产副总经理刘宝目前已经被调任至徐州,现任无锡宝龙地产的营销负责人为吴坤。

 

2、雅居乐中央府售楼处正在重新装修,预计9月初正式开放

据了解,雅居乐中央府A地块项目预计下半年入市,售楼处目前正在装修,预计9月初正式公开。雅居乐于2013年8月取得XDG-2012-78号地块土地使用权,总用地面积214663.9平方米,容积率≤2.75-3.0,用地性质为居住、商业、办公。该地块被兴梁道分为东西两块,东侧B地块(已交付)核定建筑面积约33.7万平方米。A地块剩余可开发核定建筑面积约30.7万平方米,根据规划,A地块中包括住宅、商业、酒店、办公、小学等产品类型。其中,住宅建筑面积约16.3万㎡,商业建筑面积约8.2万㎡,酒店约1万㎡、办公建筑面积约3.5万㎡、小学建筑面积1万㎡。

 

3、远洋人事变动

据小道消息,原在中南置地李杰现已加盟远洋地产,任远洋地产无锡公司城市营销总。

 

4、阳光100阿尔勒预计8月26日开盘加推

据悉,阳光100阿尔勒预计8月26日(周日)将推39#、40#楼高层,总高34层,两梯四户,户型建筑面积约90.27、92.27、115.95平,带装修,预计均价12000元/平,预计2020年10月底交付。

 

常州

1、港龙紫御府营销中心和示范区将于26日公开

据了解,港龙紫御府营销中心和景观示范区将于8月26日公开,预计将于近期首开4号楼,户型面积107㎡、127㎡和147㎡。

 

2、水投1号地块将由中铁建与中粮地产合作开发

据扯,常州天宁区水投1号地块将由中铁建和中粮地产合作开发,两家房企合作成立了常州京瑞房地产开发有限公司,其中中铁建占股51%,中粮占股49%,后期项目将由中铁建操盘,打造都会雅居高端系列产品。

 

3、常州朗诗人事变动

据小道消息,常州朗诗现归属苏南区域,原项目营销总吴顺涛调回集团,现由苏南区域郭鹏担任常州项目负责人。

徐州

 

1、楚河金茂府营销中心预计9月9日公开

3月19日,中国金茂首次入徐摘得铜山区2018-1号住宅用地,成交价38031万元,溢价率17.27%,最低楼面价7036.23元/平,项目案名定为“楚河金茂府”,据小道消息,项目营销中心预计9月9日公开!

 

2、宝龙地产徐州项目人事变动

据悉,原宝龙地产无锡公司宝龙世家营销总目前已回归徐州公司,仍旧负责宝龙官邸营销工作!


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1、黄台电厂终于要搬了?!

近日,一封《关于赴贵县调研黄台电厂新厂选址的函》曝光,函中指出为了加快落实关于“两年内搬掉黄台电厂”的重要指示,济南市立即启动了华能黄台发电有限公司(简称黄台电厂)搬迁方案研究工作。目前该推文已被删除,消息是否属实,静等官宣。

 

2、新城玺樾预计10月开放展厅

据楼事消息,新城玺樾项目,预计10月份展厅开放,地址位于北齐河县泉城欧乐堡西侧,项目总占地约936亩,首期建筑面积约5.6万㎡,产品涵盖115㎡-180㎡合院别墅,215㎡联排别墅。

 

3、路劲雅居乐分别推进璟悦府、璟仕府。

据楼事消息,路劲雅居乐联手开发的璟园项目,路劲主要负责其中的璟悦府,九月底十月初首开3、4号楼,毛坯,户型140㎡-170㎡,偏改善;雅居乐主要负责其中的璟仕府, 首开2 、3 、4号楼,约3000的精装标准。

 

4、力高君御世家精装改毛坯,价格从18000降至16000

据楼事消息,同样是张庄路主城区的改善项目力高君御世家也加入了精装改毛坯的队伍中,目前均价从18000降至16000。


5、鑫苑章丘项目领规划许可,案名:鑫苑·悦泉湾

据楼事济南消息,鑫苑章丘项目日前取得建设工程规划许可证,案名鑫苑·悦泉湾,项目位于章丘福安路以南,世纪西路以东。


 

合肥

 1、金地自在城营销中心预计9月公开

据悉,金地合肥首子——金地自在城预计在9月中旬公开营销中心,或将于10月首开。该项目是金地以单价885.802万/亩,总价21.808亿竞得的长丰CF201709地块。

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1、世茂荆州首子案名定为世茂云锦

据悉,世茂荆州首子案名定为世茂云锦。其荆州地块位于长江大学西校区附近,有意复制武汉世茂云锦项目进行开发,包括案名、户型等,且武汉世茂云锦整个团队将在下月前往荆州,开始着手荆州世茂云锦工作。

 

2、中锐有意进军荆州

据悉,中锐已于8月中旬前往荆州看地,有意进军荆州市场。中锐于2016年首入武汉,开发有中锐滨湖尚城、当代中锐万国府ΜΟΜΛ项目,此番旨在开拓湖北其他市级房地产市场。

 

3、南国置业武汉公司高层大换血

南国置业武汉公司高层正在大换血,目前营销总已离职,招商事业部正副部长均已离职,设计部中的3个部门正部长均已离职,据悉,新上任领导均为电建老员工。

 

4、新力准备在鄂州和荆州拿地

当前众多开发商在开拓湖北各地级市市场,新力也有意在鄂州和荆州拿地,开拓地级市市场。

 

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1、富力西柏水镇一期预计九月底开盘,预计售价6500元/㎡

富力西柏水镇为富力地产在平山首个项目,位于西柏坡高速温塘出口处。规划占地一千四百多亩,目前一期项目已五证齐全并且新盘展示区已开放。据悉,一期占地267亩,主要有小高层、洋房、叠拼跟联排,预计九月底开盘,明年年底交房。据内部了解,预计售价到6500元/㎡。

 

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1、祥生在上海有个虹口项目(拆迁项目);另据悉下半年集团总部要搬到上海虹桥板块。

 

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1、中南置地沈阳公司年业绩已完成四分之一

有内部消息称:“中南置地今年沈阳任务40亿,目前完成10多个亿。”

 

2、中南置地铁西新项目预计下月启动

中南置地铁西万象汇附近项目预计下月启动,拿地楼面价12000元/㎡,房屋售价预计在22000-25000元/㎡。

 

3、中南旭辉和樾月底将加推两栋高层

中南旭辉和樾月底加推2栋高层,楼栋号36#、37#,可选户型建筑面积约95㎡、130㎡,均价11000元/㎡。


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