阅读小贴士：

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1、陆家嘴地产苏州“巨无霸”地块部分将会被收回？

据小道消息称，陆家嘴地产在苏州新区浒关苏钢厂“巨无霸”项目部分地块有可能会被ZF收回，具体原因不详。此前有消息称，该项目今年将推出一幅地块，共6幢楼，其中三栋是配建房，300多套给苏钢职工优先选择，剩余近60套将拿出来销售。剩余3栋共计280套，精装价格在每平21000元左右。明年将公开5000平依山而建的城市展厅。据悉，该项目位于新区浒墅关板块，占地60万方，共17个地块，住宅5个地块，占项目体量60%，剩余商业为自持，并规划有一所含初中、高中的私立学校。

2、绿地林肯公馆地缘客群被“限购”？

据小道消息称，绿地林肯公馆项目地缘客群多为外来务工人员，因多数人没有社保被限购，所以无法办理购房手续，因此该项目出现了“有价有市无资格”的尴尬局面。据悉，该项目位于苏州吴江盛泽，在售高层和洋房，价格为每平1万元左右。

评：最痛苦的事就是有人买，但没资格！

3、里城操盘新区三个项目将在11月份一齐面世？

据小道消息称，里城在新区操盘的3个项目——洛克公园(58号地块)，运河与岸（59号地块）以及新澎湃国际社区（62号地块），将于今年11月份一齐面世。其中，洛克公园(58号地块)位于高新区浒关，成交楼面价13500元/平，为远洋禹洲地产联合拿下；运河与岸（59号地块）同样位于高新区浒关，成交楼面价13649元/平；新澎湃国际社区（62号地块）位于高新区通安，楼面价11050元/平。

评：自从出来做了新里城，开启狂飙突进的新征程。

1、麒麟星叶枫庭本周公开样板间即将首开  放风价26000元/㎡

麒麟纯新盘星叶枫庭，规划打造5栋高层，共532户，中1和2号楼为27层，3和4号楼为28层，5号楼为25层；主力户型90-120㎡，预计本周六公开107㎡和99㎡实体精装样板间，近期会首开2栋楼。据悉，由于精装标准还未确定，房屋均价暂没有定，但大致预计均价在26000元/㎡左右。

评：感觉栖霞建设已经越来越没有声音图像了

1、人事变动

据了解，原无锡中南君悦府营销负责人吕宁现已加盟无锡中锐地产任职营销总监。

2、康桥府售楼处公开推迟,预计9月底亮相

据小道消息，原定9月15日公开售楼处的康桥府项目，由于工程进度影响，售楼处公开时间推迟，预计9月底正式亮相。康桥府位于滨湖区河埒街道梁溪路与青祁路交叉口东南侧，总可建设用地面积约4.07公顷，总建筑面积约14.6万平方米。该项目将打造6栋高层（29-31层）及9栋多层（6层）产品。该地块是4月26日土拍中康桥地产竞得，成交价160000万元，成交楼面价15728.34元/㎡，溢价率28%。项目滨湖万达广场展厅已经公开。

3、耘林锡海珈苑目前只卖使用权

据了解，耘林锡海珈苑是大承置业在无锡的第二个项目，项目位于滨湖区中桥苏锡路207号（贡湖大道西侧），总占地面积1.5万㎡，总建筑面积6.08万㎡，其中地上面积4.9万㎡，地下面积1.19万㎡。耘林锡海珈苑共计385套房源，户型建筑面积约40-150㎡户型，预计售价2.2-2.3万/平，目前只卖使用权，预计年后开盘。

4、雅居乐中央府预计10月初公开售楼处

据小道消息，雅居乐中央府预计10月初公开售楼处，目前售楼处正在装修中。据悉，雅居乐于2013年8月取得XDG-2012-78号地块土地使用权，楼面地价3454元/平米，容积率≤2.75-3.0，用地性质为居住、商业、办公（地上住宅建筑面积占地上总建筑面积比例≤50%）。该地块被兴梁道分为东西两块，东侧B地块（已建），A地块剩余可开发核定建筑面积约30.7万平方米。

5、阳光100有意在梁溪区拿地建设商住综合体项目

据小道消息，阳光100有意在梁溪区拿地打造商业+住宅综合体项目，该项目商业约占总体量的一半，目前正在考察洽谈中。

1、常州华润人事变动

据小道消息，原常州华润国际社区营销总戴相成，日前已离职。

2、华润万象府预计10月开盘

据了解，位于经开区的华润万象府项目预计将于10月实现首开，该项目位于东方东路北侧、常青路西侧，拟建24栋17-20层高层住宅。

3、常州弘阳人事变动

据扯，原常州弘阳广场置业有限公司副总经理杨本敬，现已调离常州公司，前往徐州弘阳担任相关职位。常州新任负责人为严新峰，来自南京弘阳总部，曾在恒大任过职。

4、常州华宇人事变动

据扯，常州华宇营销总邓娟现已离职 ，接任者为来自苏州公司的乔芳。

1、朱庄西侧地块案名初定为“四季连城” 将由四家开发商合作开发

据悉，由金地商置所摘得的2018-1号三环西路朱庄西侧地块将由红星、金地、万科、金茂合作开发，该地块将划分四部分，由四家开发商各自负责，地块案名初定为“四季连城”。该地块位于三环西路西，三环北路南，其中，A地块为城镇住宅用地、B-1为商服用地，B-2为城镇住宅用地，B-3为教育用地，共计163393.9㎡。

1、金茂府墅10月首开，洋房均价20000元？

据楼事消息，金茂两个项目展厅都将在于本月正式开放，其中金茂墅样板间也将公开，金茂墅计划10月首开，推146套房源，包含8层洋房及别墅，洋房面积130-170㎡，叠拼别墅面积140-240㎡，精装交房，路边社消息，洋房均价2w左右。

2、万科有山正在搭建营销团队，片区调研已展开

据楼事消息，龙湖孙村中烟南测地块：A1和A2地块为龙湖操盘，A3万科操盘，A4中海操盘。项目规划有别墅、洋房和高层。其中，万科项目案名已公布万科有山。据楼事消息，目前万科有山营销团队正在搭建，片区调研已经展开。

3、济南最顶豪项目泰禾·济南院子即将首开

据业内消息，号称济南最顶豪项目泰禾·济南院子将于本周日开放斥资6000万打造的济南最奢华售楼处示范区。同时目前济南市场10000元每平最高装修标准的奢装洋房样板间将同步开放，户型图、园林景观、社区规划等全部信息公开亮相；奢装洋房180-320平，和院别墅500-1000平，示范区参观全部采取预约制，并定于九月底开盘，有消息称首推400套。

 1、伟星合肥新项目案名及最新规划出炉

据悉，蜀山区W1805号地块案名定为伟星国宾台，该地块是伟星以单价1108.20万元/亩，总价5亿8590万元竞得，项目预计规划12栋楼，仅一种户型，面积段为140-150㎡，四房，准备在年底全部清盘。

1、首地云梦台预计年底加推三期产品

首地云梦台预计年底加推三期产品，目前已开始面向部分客户收取资料中。项目地处江岸区华岭路66号，前两期住宅已售罄，均价约15000元/平米。

1、泰禾已退地，泰禾石家庄公司或将整体撤掉

据悉，泰禾在石家庄已完成退地，并且泰禾石家庄公司或将整体撤掉。泰禾2017年10月发布公告称以约5.7亿元的交易价受让河北脉汇房地产开发有限公司12.27万㎡土地100%股权。正式进驻石家庄，并于同年12月确定案名为“石门院子”，今年4月开放城市展厅。该项目地块位于石家庄山前大道南段，槐安路山前大道南五峰山下。

1、旭辉雍禾府特价房源降价10%促销

据内部人士透露，沈阳商品住宅市场整体开始遇冷，旭辉雍禾府项目以特价房名义降价10%促销。事长亲自打电话到售楼处咨询，项目置业顾问告诉事长，此特价房折扣，为

即将加推的洋房新品开盘折扣，并非特价房源；问及到底有没有特价房源一事，置业顾问的回复含糊其辞。

评：此事真假还有待商榷，但沈阳商品住宅市场整体遇冷，却是有迹可循；限购月余，商品住宅成交量持续缩减，成交均价在突破万元关口后，也隐现颓势。

2、万达公园ONE预计9月22号开盘

9月15号（本周六），万达公园ONE开启认筹模式，认筹金额2万。预计9月22号首次开盘，共推出约480套清水高层房源，可选户型建筑面积约110㎡、120㎡、130㎡、143㎡，均价约11000元/㎡。项目规划配套的全运万达广场，是沈阳第五座万达广场。项目地块于今年1月26日被大连顺亚投资以楼面价3500元/㎡、总价11.49亿元摘得，随后，沈阳市土地交易中心网站公布，华茂中心西地块竞得人变更为万达。

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