楼事小道2018第038期:中粮苏州相城项目去化不佳换将鏖战 碧桂园山东区域迎来人事大调整
2018-10-19 17:28:10 9299

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南京

1、南京某渝派房企截至目前营收未到30亿

据楼事统计,某渝派房企今年在南京几乎每个月都有项目加推、开盘,且每一次的去化成绩都非常不错,然后核算了下其销售额,却连30亿都不到,都还不够支付今年在南京拿下的两幅土地款的费用。各位可以猜猜是哪家房企。

评:PR能力极强,建议其他房企学习!

 

2、仙林湖、青龙地铁小镇纯新盘价格获批

近期仙林湖和青龙地铁小镇将会有两个纯新盘出货,位于仙林湖的融信世纪东方价格已经获批,均价约2.9万元/㎡,首开约100套;位于青龙地铁小镇的东望府均价约2.7万元/㎡,预计月底前入市。

评:没有突破限价。

 

无锡

1、人事变动,绿地天空树营销总换帅

据了解,绿地天空树项目营销总已换帅,目前营销总为赵子哲,原为绿地香港太原项目负责人。

 

2、中骏东港项目营销负责人为包杰,洋房放风价1.25W/㎡

据小道消息,美的、中骏合作开发的锡山区东港镇市民公园北地块案名定为“雍景湾”,项目规划打造16栋洋房(约8层)和8栋小高层住宅(约18层)。预计将于11月底开放售楼处,12月首次开盘,拟推出300余套房源,洋房毛坯均价约12500元/平,小高层价格待定。目前项目营销负责人为包杰,今年销售任务超3个亿。

 

3、绿地西水东计划12月加推高层,精装售价预计2.5-2.6万/平

绿地香港西水东预计12月份加推1栋精装高层,受备案价限制,价格预计2.5-2.6万/平。

 

常州

1、佳源悦府精装改毛坯,预调整价格开售

据小道消息,原本放风价23000元/平米的佳源悦府将由精装产品调整为毛坯开售,价格也将调整为18800元/平米左右。

 

2、牡丹三江公园后期产品预调整为精装

据扯,牡丹三江公园目前在售的为毛坯产品,后期推出楼栋有望调整为精装产品,届时售价会有所调整。

 

苏州

1、中粮苏州相城项目去化不佳换将鏖战

据小道消息称,中粮相城项目天悦日前已领预售房源800余套,实际开盘销售120套左右,去化远没有达到预期目标。有消息称,目前项目22亿的销售任务仅完成5个亿。此外有消息称,因此在半个月前中粮换了一套营销班子,新上任的营销总叫李东。

 

2、泰禾苏州今年有望完成80亿任务

据小道消息称,泰禾任务已完成50亿,其中太仓院子年内将有20亿货值房源入市,如果加上苏州泰禾金尊府以及姑苏院子的10多亿货值,泰禾预计今年有望会完成80亿销售任务。

 

3、绿地香港苏州公司换帅 事业一部欲拿新地

原苏州华润总经理李永强现已加盟绿地香港苏州城市公司,担任总经理一职。 此外有小道消息称,绿地事业一部有意拿下半岛印象旁边30万待拍地块,将报名参加下次的苏州土拍。

 

徐州

1、郭庄路与汉源大道地块已转给万和紫荆

据悉,郭庄路与汉源大道、徐州一中南侧的300亩地块,本为国资委的地,目前已经由万和紫荆接手。

 

2、贾汪蓝光项目案名为云锦里,预计12月份开盘

据悉,蓝光在贾汪拿的16亩地块,案名确定为云锦里,预计年底12月份会开盘。

 

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1、泰禾集团华东区域营销负责人佟文燕现已离职暂无定去向,原龙湖集团营销总经理李亮现就职于泰禾集团营销总监一职。

 

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1、碧桂园山东区域迎来人事大调整

据楼事消息,碧桂园山东区域公司接下来将从上倒下迎来人事大变动,目前碧桂园在济南不少优质项目,我们也期待重整后的山东碧桂园会有崭新动作。

 

2、新悦广场项目挂牌转让,底价7.11亿!或被和昌正式接手?

近日,沉寂多时的新悦国际广场终于挂牌转让,转让底价71113.57万元,项目位于东部核心区,位置优越,该地块是在2013年9月由济南鲍德以1.8亿元获得,楼面地价为每平方米1392元。这次转让可谓获利不菲。此前,项目一直由济南鲍德与进入济南市场不久的和昌集团合作开发,和昌方可以说是潜在受让方,业内也有消息项目或最终被和昌正式接手,然而济南鲍德此次是公开挂牌转让,而且在受让方资格条件也未设‘定制’的限制。如果由其他公司竞标成功,那么济南鲍德与和昌方的合作,也会终止。

 

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1、武汉雅居乐花园项目负责人换帅

据悉,原武汉雅居乐花园项目负责人潘莹已离职,新项目负责人为李承龙,其之前就职于当代·中锐万国府ΜΟΜΛ 。

 

2、金地保利褐石公馆预计11月首开 均价16000元/平

据悉,金地保利褐石公馆预计11月首开,均价16000元/平,首推4-7号楼11-18层小高层,建面约108-140平产品。该项目地块是2018年1月,金地以112840万元拿下的P(2017)173号地块,成交楼面地价为8396元/平。

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1、保利堂悦二期预计明年中旬开盘

据悉,保利堂悦二期正在规划中,预计明年中旬开售。目前保利堂悦一期剩余7栋住宅预计本月底或下月初获得预售证并开售,目前正在加赶工期。一期目前在售3栋高层、3栋洋房。

 

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1、绿都杭州事业部营销总王灯阔已离职,去向不明,目前接管的是集团(上海)调过来的祝总。

 

2、华润杭州区域营销总曾正之前是万科唯家的,后负责华润华东区域营销线,现被王波总派到到杭州华润才三周,另明年杭州华润将会是华润所有区域中最瞩目的(有7、8个项目,其中包含杭州第二个万象城,与政府勾兑的差不多了,具体位置还保密),年底会有一场高端发布会。


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