楼事小道2018第39期:上海八埭头滨江园正在寻找收购方 越秀苏州项目销售数据涉嫌造假
2018-10-26 18:22:49 2874

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南京

1、启迪江北地块或将易主

启迪在江北原先要建造乔波冰雪世界的地块因长期未动,政府要收土地滞纳金,而启迪方却不愿意,所以这块地并没有谈拢,也有可能未来会易主;此外启迪在麒麟科技园的住宅项目因为限价原因,还有200套房子并未出售。

评:江北的地已经长满草了……

 

2、融信世纪东方今年暂不入市

融信仙林湖地王项目世纪东方,原本准备推出100多套房子,但由于政府批的价格太低,核算成本肯定卖一套亏一套,所以近期决定今年不卖了,等明年再看。

评:今年破三万是不可能了。

 

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1、八埭头滨江园正在寻找收购方

据小道消息,八埭头滨江园正在寻找收购方,和厦门建发暗下进行过接洽。在滨江园前方的土地昨日正式出让,被绿城联合体竞得,未来建成后,将会把八埭头滨江园的江景挡的严严实实。

评:传出开盘许久一直没有动静,说好的江景又飞了。

 

苏州

1、美的苏州高铁新城项目内部预期售价3万+

据小道消息,美的苏州高铁新城项目内部预期售价每平3万+,该项目将于12月中旬公开售楼处,产品规划套数1300多户,为带装修的智能家居系统,根据规定要求封顶销售。此外,美的目前在苏州还有3个项目,其中2个位于苏州张家港,与碧桂园、融创合作,还有1个项目位于苏州常熟,与港龙、正荣联合开发。

点评:美的新成立的沪苏区域从苏州发轫,覆盖上海只等机会。

 

2、龙湖苏州储备地块多 第二座天街年底开盘

据小道消息称,龙湖劳动路项目天赋将于12月份开盘,将有2幢住宅,每套售价500万+。该项目为龙湖苏州第二座天街,推盘节奏为先住宅后商业。据悉,2017年2月由龙湖以总价约17.5亿元、成交楼面价约17480元/㎡竞得,项目将以现房销售,而天街也将于2020年开业。此外,龙湖石湖项目将于明年八九月份面世,青剑湖及太湖的商业明年预计会率先启动。

点评:人事变化快,地块储备多。

 

3、越秀苏州项目销售数据涉嫌造假?

近日位于苏州新区浒关的越秀江南悦府项目首次开盘,官宣数据为销售118套,此前有消息称,该项目销售数据造假,实际去化套数为72套。据最新小道消息称,越秀江南悦府实际成交套数仅为三十几套。

点评:造房别造假,叫好不叫座。

 

4、东原苏州总经理换帅

据悉,东原从集团派李杰任苏州公司总经理一职。目前东原苏州在售项目为东原千浔,位于相城虎丘湿地板块。

点评:项目离春天还差一批高价地。

 

无锡

1、绿地香港城市公司总经理罗云峰离职

据小道消息,绿地香港城市公司总经理罗云峰近日已离职,去向不明。

 

2、中洲总经理已空缺一月有余

据小道消息,原中洲无锡公司总经理姚总已经离职一月有余,现在总经理职位仍处于空缺状态,暂由董事长董总接手直接管理。

 

3、金茂太湖新城新八路地块案名“太湖金茂逸墅”

据小道消息,金茂7月31日竞得的滨湖区滨湖区南横街与新八路交叉口地块案名拟为“太湖金茂逸墅”。项目占地约7.3万方,总建面15.7万方,拟打造26栋6层别墅以及2栋2层的综合楼。这是金茂在无锡的首个墅系作品,将主打新中式神韵院落式府邸。

 

常州

1、孟河地块原为红星美凯龙量身定做

据小道消息,上周竞拍的孟河地块原为红星美凯龙量身定做,因挂牌时间碰到市场行情变冷,对方觉得价格高,放弃报名,结果被本土开发商嘉宏抄底拿走。据扯,早前红星美凯龙已开始为该地块制作方案,打造售楼处,前期投入不少资金,政府也为了帮助红星美凯龙能顺利拿下该地块劝退了多家意向房企。

 

2、新力、远洋等房企有意参与新北中央公园南侧地块竞拍

据扯,新力地产和远洋集团都有意参与11月14日开拍的新北中央公园南侧地块竞拍,据悉,该地块位于通江商务城板块,起拍价7.05亿,起始楼面价6840元/平米,板块内已有海关地块(福地)、伯林盖姆地块(佳源)、太平洋印刷厂地块(新城)成功拍出。

 

武汉

1、万科高尔夫熙岸预计11月初开盘

万科高尔夫熙岸预计本月底拿预售许可证,最迟在11月5日前开盘,项目主推建面约110、120、135平米房源。

 

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1融汇城玫瑰公馆地下车库坍塌,事故原因引发热议

上周融汇城地下车库坍塌的消息引发大家关注,据业内人分析造成坍塌的原因有很多:一个原因过早拆模,过早受载,再就可能是致计配筋不足,未执行强制性标准,也可能是建设单位降低工程质量,据小道,目前融汇已经按照法定程序进行了报站监督,要求设计单位,勘察单位现场查看分析原因,同时委托第三方权威检测机构进行鉴定,目前结果还未正式公布。

 

2、本周六绿地ifc中央公馆业主要维权?!

据项目业主爆料,目前绿地ifc中央公馆有200套合同还没有签合同,一套按照350万,也就是7个亿的销售额,现在汇款3成也有2亿元,剩余的5亿将成为维权业主的利器?不然宁可损失10万定金去买隔壁华润?到底什么事儿让绿地业主这么怒?我们将继续关注。

 

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1、中南置地在石家庄首个项目最快明年亮相

中南置地与耀续地产近日完成战略合作签约,这也是中南置地首次进入石家庄市场。据悉,中南置地将与耀续地产旗下项目进行合作,首个项目最快将于明年亮相。国熙台项目在合作计划中,有可能成为首个亮相项目。

 

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1、靠谱不动产遭遇讨薪风波,可能无法在美上市

靠谱不动产1000多名员工集体讨薪,网传靠谱不动产无法在美上市。


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