楼事小道2018第043期：绿城老将章建波本周正式加入华发股份任职华东区总经理

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绿城老将章建波本周正式加入华发股份

任职华东区总经理

绿城中国继今年8月曹舟南“换岗”之后，去年5月二次回归的绿城老将章建波，再度提交了辞呈，其华东公司总经理的职位，由绿城海外房地产董事长兼总经理张猛接任。

此前有媒体猜测，章建波大概率去向有两种：一种是就职蓝光，任区域总裁；另一种是跟随曹舟南投入小镇创业之中。考虑到家庭原因，章建波目前未有离开上海打算。

不过根据楼事独家小道证实，章建波均未考虑上述两种去向，而在本周正式加入华发股份，任华东区域总经理一职。

据公开资料显示，章建波为70后，本硕都就读于同济大学，硕士为结构工程专业，毕业后在设计院工作6年，2008年后历经龙湖、绿城两家房企。2013年，从绿城辞职后，章建波加盟正荣，担任上海公司总经理，首创正荣府产品系列；同时，操盘写字楼，亦属为正荣首开先河之举。在2017年5月正式回归绿城后，章建波分管上海、江苏等区域。

章建波在回归后，让在上海沉寂了6年的绿城再度回归人们的视野之中。2017年11月，绿城在上海拿下一幅纯宅地；今年10月24日，绿城联合体42亿摘得上海杨浦商办地块，该宗地块主要为写字楼，其中40%可售，中交占据20%股份，设计、营建皆由绿城来负责，而中交上海区域总部也将建在这里。

不过，随着章建波的再度离去，原先刻着“情怀”“精雕细琢”标签的绿城也不得不面对中交强势入主的现实，现今的绿城也早已经不是曾经的绿城了。

再来说一说章建波即将就任的华发股份，根据今年8月22日发布的上半年财报来看，截至报告期末，实现营业收入94.29亿元，同比增长4.07%；实现归属于上市公司股东净利润13.46亿元，同比增长134.95%；截止6月30日止6个月，华发股份总资产为1562.88亿元，比上年度末增长11.85%。

报告期内，实现签约销售金额253.17亿元，同比增长66.75%，华东区域销售金额仅43.51亿元，占销售总额的17.19%；而华南区域销售突破149亿元，占销售总额58.88%，两区差距着实不小。

楼事点评：随着老绿城人的逐渐退出，中交控制下的绿城越来越强调速度，依旧希望能够给市场带来高水准的作品。

1、旭辉意向金华市场准备拿地

旭辉在金华尚未通过土拍获得土地，金华海塘壹品项目由旭辉、中南和保集3家房企共同开发，实际为中南拿地，竞拍120轮次，成交楼面价12380元/㎡。近期旭辉在金华市场积极看地，准备拿地扩大土储。

2、融创看中温州南站附近一宗地资金短缺欲寻合作

融创看中温州南站附近一宗地块，由于缺乏资金正急于寻求合作。据悉融创在温州已经成功开发过项目，开篇之作为TOD国际新城“温州之翼”，由融创、旭辉、滨江联合开发。此外，融创成功中标温州龙湾城市中心区6个安置房工程代建项目，总投资31.63亿元。

1、人事变动

南京保利营销总许昌芸已经离职，新东家为石林地产。

1、宝龙世家人事变动

据小道消息，宝龙世家原营销总吴坤已离职，目前由常州公司朱莉代接管。

2、宝能城公寓近期降价近4000元

据了解，近期宝能城潮寓推出30套特价房，单价平均降价超4000元/平。该批房源原售价为14000-15000元/平，目前售价为10000-11000元/平。

3、信义许舍地块住宅项目售楼处预计明年5月公开

据了解，信义许舍地块住宅项目计划将于明年5月公开售楼处，项目隶属太湖新城山水城板块，位于滨湖区状元路与学府路交叉口西南侧。规划打造纯别墅社区，由3个单独的小地块组成，A、B、C三个小地块可建设面积分别为18997㎡、19260㎡、21098㎡，地块总建面积合计59336.7㎡。该地块是信义2017年9月8日拍得，楼面价14539.18元/平。

1、三毛地块三家房企联合开发

据小道消息，由金科竞得的三毛地块将是金科、光明、弘阳三家房企联合开发，项目将于春节前召开品牌发布会。

1、首开龙湖天赋验资金额50万起

据小道消息称，首开龙湖天赋项目近期将开启验资，验资金额为50万。该项目产品为小高层高层，共计116户，预计年内开售。

2、绿地有意参与下周二吴江土拍

据小道消息称，绿地事业一部有意参与下周二的吴江土拍，该地块位于太湖新城秋枫街东侧庞杨路北侧。目前，苏州湾是绿地重仓布局的区域。

3、弘阳上熙名苑售价将定在2.1万/㎡

据小道消息称，位于浒墅关的弘阳上熙名苑预计将于今年12月开盘，价格2W1左右，项目楼面价18750/㎡。

1、万科接下成功大厦装修改造工作

据悉，位于徐州市中心商圈中心位置的成功大厦已交接给万科，进行全方位的装修提档升级改造，预计2019年七月投入使用。

1、中南济南区域公司淄博张店项目招兵买马

据楼事消息，中国房企19强中南置业，1近日大手笔拿下淄博地王，目前挺进淄博，目前中南淄博张马店项目正在积极的搜集人马，诚聘英才。据了解，、中南置地济南区域公司，以济宁、泰安、邹城三个城市为主阵地，拿地开发了不少项目，但在济南近两年虽然也参与了多次土拍但都未有收获，曾一度传言中南拿地的长清大柿子园地块实际被安徽盛晟竞得。

2、路劲&金茂雪山打造金茂悦

据了解，雪山片北，万科龙湖城市之光西侧又将迎来一个全新项目，由路劲与金茂合作开发，案名或为金茂悦，这将是金茂在济南继刘智远片区金茂府、孙村片区金茂墅之后的第三个作品。