楼事小道2018第043期:绿城老将章建波本周正式加入华发股份 任职华东区总经理
2018-11-23 16:07:14 3868

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绿城老将章建波本周正式加入华发股份 

任职华东区总经理

 

绿城中国继今年8月曹舟南“换岗”之后,去年5月二次回归的绿城老将章建波,再度提交了辞呈,其华东公司总经理的职位,由绿城海外房地产董事长兼总经理张猛接任。

 

此前有媒体猜测,章建波大概率去向有两种:一种是就职蓝光,任区域总裁;另一种是跟随曹舟南投入小镇创业之中。考虑到家庭原因,章建波目前未有离开上海打算。

 

不过根据楼事独家小道证实,章建波均未考虑上述两种去向,而在本周正式加入华发股份,任华东区域总经理一职。

 

据公开资料显示,章建波为70后,本硕都就读于同济大学,硕士为结构工程专业,毕业后在设计院工作6年,2008年后历经龙湖、绿城两家房企。2013年,从绿城辞职后,章建波加盟正荣,担任上海公司总经理,首创正荣府产品系列;同时,操盘写字楼,亦属为正荣首开先河之举。在2017年5月正式回归绿城后,章建波分管上海、江苏等区域。

 

章建波在回归后,让在上海沉寂了6年的绿城再度回归人们的视野之中。2017年11月,绿城在上海拿下一幅纯宅地;今年10月24日,绿城联合体42亿摘得上海杨浦商办地块,该宗地块主要为写字楼,其中40%可售,中交占据20%股份,设计、营建皆由绿城来负责,而中交上海区域总部也将建在这里。

 

不过,随着章建波的再度离去,原先刻着“情怀”“精雕细琢”标签的绿城也不得不面对中交强势入主的现实,现今的绿城也早已经不是曾经的绿城了。

 

再来说一说章建波即将就任的华发股份,根据今年8月22日发布的上半年财报来看,截至报告期末,实现营业收入94.29亿元,同比增长4.07%;实现归属于上市公司股东净利润13.46亿元,同比增长134.95%;截止6月30日止6个月,华发股份总资产为1562.88亿元,比上年度末增长11.85%。

 

报告期内,实现签约销售金额253.17亿元,同比增长66.75%,华东区域销售金额仅43.51亿元,占销售总额的17.19%;而华南区域销售突破149亿元,占销售总额58.88%,两区差距着实不小。


楼事点评:随着老绿城人的逐渐退出,中交控制下的绿城越来越强调速度,依旧希望能够给市场带来高水准的作品。




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1、旭辉意向金华市场 准备拿地

旭辉在金华尚未通过土拍获得土地,金华海塘壹品项目由旭辉、中南和保集3家房企共同开发,实际为中南拿地,竞拍120轮次,成交楼面价12380元/㎡。近期旭辉在金华市场积极看地,准备拿地扩大土储。

 

2、融创看中温州南站附近一宗地 资金短缺欲寻合作

融创看中温州南站附近一宗地块,由于缺乏资金正急于寻求合作。据悉融创在温州已经成功开发过项目,开篇之作为TOD国际新城“温州之翼”,由融创、旭辉、滨江联合开发。此外,融创成功中标温州龙湾城市中心区6个安置房工程代建项目,总投资31.63亿元。


南京

1、人事变动

南京保利营销总许昌芸已经离职,新东家为石林地产。

 

无锡

1、宝龙世家人事变动

据小道消息,宝龙世家原营销总吴坤已离职,目前由常州公司朱莉代接管。

 

2、宝能城公寓近期降价近4000元

据了解,近期宝能城潮寓推出30套特价房,单价平均降价超4000元/平。该批房源原售价为14000-15000元/平,目前售价为10000-11000元/平。

 

3、信义许舍地块住宅项目售楼处预计明年5月公开

据了解,信义许舍地块住宅项目计划将于明年5月公开售楼处,项目隶属太湖新城山水城板块,位于滨湖区状元路与学府路交叉口西南侧。规划打造纯别墅社区,由3个单独的小地块组成,A、B、C三个小地块可建设面积分别为18997㎡、19260㎡、21098㎡,地块总建面积合计59336.7㎡。该地块是信义2017年9月8日拍得,楼面价14539.18元/平。

 

常州

1、三毛地块三家房企联合开发

据小道消息,由金科竞得的三毛地块将是金科、光明、弘阳三家房企联合开发,项目将于春节前召开品牌发布会。

 

苏州

1、首开龙湖天赋验资金额50万起

据小道消息称,首开龙湖天赋项目近期将开启验资,验资金额为50万。该项目产品为小高层高层,共计116户,预计年内开售。

 

2、绿地有意参与下周二吴江土拍

据小道消息称,绿地事业一部有意参与下周二的吴江土拍,该地块位于太湖新城秋枫街东侧庞杨路北侧。目前,苏州湾是绿地重仓布局的区域。

 

3、弘阳上熙名苑售价将定在2.1万/㎡

据小道消息称,位于浒墅关的弘阳上熙名苑预计将于今年12月开盘,价格2W1左右,项目楼面价18750/㎡。

 

徐州

1、万科接下成功大厦装修改造工作

据悉,位于徐州市中心商圈中心位置的成功大厦已交接给万科,进行全方位的装修提档升级改造,预计2019年七月投入使用。

 

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1、中南济南区域公司淄博张店项目招兵买马

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