楼事小道 | 2019年第30期:绿城北方区域全年指标已完成100多亿 路劲北京今年计划30亿销售额
2019-08-23 19:34:09 15047

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1、当代通州万国城moma销售不理想,销售团队曾被全部换掉

据小道消息,当代通州万国城moma在2017年首开营销费用投入4500万,但开盘时只有几百套的蓄水客户最终仅仅卖了七八套,当时公司老总很生气直接把营销团队全换掉,直接从上海调任人员来北京支援。另据了解当代在北京今年共四个项目,今年两个在售,另两个储备项目预计明年启动,今年当代资金压力过大也不再有拿地计划,据透露集团6月30日前已还了110亿左右的债务,下半年重点任务还是在手头在售项目上的回款上,预期有70个亿左右回款来减轻债务压力。


2、绿城北方区域全年销售指标200多亿,目前已完成100多亿。

绿城北京公司下半年有多个投资项目已定,集中在朝阳、丰台、海淀区,另拿地运营操盘计划铺排也依旧会在东边和西边。另据透露今年整个北方区域全年销售指标200多个亿,已完成100多亿任务,北京仅剩两个尾盘,西山燕庐和西府海棠,主要业绩指标完成来源于西安和天津城市,下半年会有多个新开盘项目入市,西安半年会后被增加了30个亿的任务指标。


3、路劲北京今年计划30亿销售额 对于下周朝阳东坝拍地志在必得

路劲北方区域目前主要负责北京,河北,山东地区,下半年计划最少还要拿2块地,对于下周即将拍卖的北京朝阳东坝共有产权房地块意向很大,可谓志在必得,今年北京全年计划30个亿左右销售额。

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1、当代置业投资2亿获利2.5亿

据透露,当代置业2015年在上海投资19.5亿的地王项目已经仅剩尾盘在售,目前当代已经交由第三方打理,当代则获利6亿撤场,另据称,目前当代已把布局重点转到北京,逐渐退出上海市场,目前当代在上海已无新项目。另据路边社消息,当代在苏州的4个项目仅投资2亿,就获利2.5亿。


2、上海龙湖星图追加指标5个亿

据了解,上海龙湖星图项目全年销售指标10亿,上半年已完成了5亿,受到集团表扬,同时也将全年销售指标提到15个亿。

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1、大名城任务目标压缩到16亿

据扯,大名城杭州公司今年因为限价,导致货值缩量,任务目标压缩到16亿,上半年才完成6亿,还有10亿任务,下半年要将雅棠轩清盘,剩余250套,另外,下半年势必要再拿一块地,以此补充货量。


2、人事变动

据透露,近日,大名城常州营销总范建已调往南京,仍负责营销。

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1、人事变动

据小道消息,原朗诗熙华府营销总袁国伟,近期已加入佳源任营销总。


2、人事变动

据小道消息,原镇江中南银城樾府项目负责人宋保民,现已加入融创,任职南京高淳融创中南御园项目负责人。

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1、原南国置业总经理许晓明已拿地欲自行开发

据扯,原南国置业总经理许晓明已于武汉拿下一宗地,将成立新公司开发地块。据公开资料显示,许晓明从今年5月21日至8月1日,先后8次共减持南国置业2.883%的股份,或与拿地成立公司需流动资金有关。


2、东原东西湖项目分销费用占比近80%

据扯,东原阅境的分销费用在项目总费用占比中近80%,但其首开当天去化效果并不佳。

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1、祥源花世界下半年销售指标20亿

据小道消息,祥源花世界下半年销售指标20亿。该项目目前在售高层7#、8#,建筑面积约117—120 ㎡,均价约12800元/㎡;二期房源正在预约登记,具体加推时间未定。

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1、苏州拙政园旁地块曾请宋卫平做顾问

据小道消息,中铁建拙政园旁项目曾请宋卫平做顾问,并用绿城的设计团队,目前该项目由于多重原因仍未面世。此前有消息称,绿城曾势在必得该地块,并计划打造类似杭州江南里的中式产品,该地块竞拍当日仅三分钟就有17轮竞价,7分钟地块便竞价中止,当时绿城启动3个马甲角逐,而中铁建却用上5个马甲与之对垒,但最终花落中铁建,地块总价9.8亿,楼面价43167.22元/平。

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1、宝龙人事任命

据小道消息,无锡宝龙世家新任营销总为马利波,来自上海。


2、德信人事任命

据扯,德信6.82亿元竞得的无锡惠山区地块,营销总为刘孝伍。


3、金茂人事变动

据小道消息,此前担任金茂城市营销总的张艳调岗至金茂逸墅项目担任项目副总经理,新任城市营销总为李显亮。


4、绿地香港人事变动

据扯,绿地香港营销总刘丽正在积极寻找下家,后期将离开绿地香港,何去何从尚且不知。

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1、中梁环宁区域将操盘港龙横林项目

据小道消息,港龙竞得的横林项目将由中梁环宁区域操盘,营销总为邢衍。


2、张成柱负责中梁皇粮浜7#地块营销

据扯,中梁竞得的皇粮浜7#地块将由中梁自己操盘,张成柱负责营销工作,其此前曾在金坛中梁壹号院负责营销。


3、路劲人事任命

据小道消息,路劲宁常区域新任总经理为陈雪明,此前来自南京复地。

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1、招商蛇口人事变动

据小道消息,招商蛇口济南公司新任总经理施德政已到位,目前招商蛇口在济南共打造了招商公园1872、招商雍和府两个项目。


2、银丰地产人事变动

据业内消息,银丰地产8月迎来换届,人事调动大换血,目前银丰地产集团新任总裁秦益飞已到位,据了解,济南首个生物医药产业示范园区——银丰国际生物城,已全面开工,预计五个地块的标准厂房将在今年9月下旬陆续封顶,11月份将开始主体验收。

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1、中钰贾汪再勾2800亩地块?!

据小道消息, 中钰置业徐州在大华·潘安湖首府/中昂博观项目对面,星光大道西侧,与贾汪政府勾兑了2800亩地块,目前已签约。2018年7月,中钰集团连下5宗地,首进贾汪。目前中钰在贾汪的月亮湖壹號也已正式启动。


2、徐州中南下周将拿下中山府邻近两宗新地?

下周8月29日 ,徐州再次迎来土拍,据小道消息其中2019-45号华润路西,客运站南路北、2019-46号华润路西,三环北路北两宗住宅地块,徐州中南势必拿下,该批地块靠近中南中山府项目。

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1、2019年荣盛沈阳全年任务50亿,上半年完成约40%

据小道消息,2019年荣盛沈阳全年任务50亿,上半年完成约40%,按目前销售情况来看,预计能够完成全年计划;荣盛对沈阳房地产市场依旧持看好态度,在下半年有拿地计划,正在积极筹备当中。


2、中铁东北区域销售任务35亿 下半年有拿地计划

据小道消息,沈阳作为中铁东北公司的大本营,销售情况良好,于洪区以及沈北新区的多个项目已经售罄,目前在售项目只有诺德阅香湖;东北区域今年销售任务为35亿按照目前情况来看预计可以完成;此外中铁下半年在沈阳拿地欲望极强。

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1、人事变动

据小道消息,融信第二事业部营销总凡振于8月22日提出离职,未来去向不知。


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